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你好 我想問一下 租房押金一直不愿意不退。有租房合同 只有一份 當時也沒有給發票。但是沒有中介他的電話和身份證只有 微信聯系方式 這樣的情況該怎么辦
回復:你好,l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。 5、在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。 6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。 7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。 《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
回復律師史鵬 | 2024-04-19 23:34
入駐網店協議書。要了我860費,現在我不做了,他說只能退給我10%現在也不理我
回復:消費者在遇到退款問題時,可以選擇和商家進行協商處理,協商不成,可以報消費者協會調解處理,調解不成的,可以向相關人民法院提起訴訟處理。
回復律師史鵬 | 2024-04-17 08:52
經濟糾紛
回復:1、申請仲裁機構進行調解,裁決。仲裁書和調解書都具有法律效應,在調解無果的情況下可以向法院起訴對方。 2、經濟訴訟,就是俗稱的打官司。但是和仲裁相比,訴訟更為麻煩。
回復律師史鵬 | 2024-04-11 23:53
就是我在網絡打算貸款,然后感覺太麻煩又不想貸了,但是簽了合同,我沒拿到錢,有影響嗎
回復:貸款簽合同了沒下款是否違約要根據雙方簽訂的合同來確定,如違約條款規定了生效時間為簽訂后生效,則在簽訂完貸款合同后拒絕繼續貸款就屬于違約的行為,要按照違約條款來執行,如果注明合同生效時間為貸款發放后,則在此之前是可以解除合同的。 《民法典》 第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 第五百八十條【非金錢債務實際履行責任及違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實上不能履行; (二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高; (三)債權人在合理期限內未請求履行。 有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系,但是不影響違約責任的承擔。
回復律師史鵬 | 2024-04-03 19:56
租機墊付,中介找到我給我墊付3000的租機前期,簽了騰訊電子合同不給手機就付手機總價值違約金百分之三十,第二天手機還沒有發貨我不想租了,退回墊付金那個合同的百分之三十我要支付嗎?
回復:如果您沒有及時還清對方的墊付款項,即使你是因為第二次租機沒有如約得到手機而導致沒有付款,對方仍然可能會采取一些法律行動來維護自己的權益。這可能包括向你發出民事訴訟、要求你返還相應的租金、提起刑事訴訟等等。對于第一次租機時,對方幫助你墊付的租金,但是你只拿到了部分款項,這表明您可能已經被騙。因此,如果對方采取法律行動要求您賠償,您應該及時聯系警方,并盡最大努力收集所有有利于你的證據,以便為自己的權益辯護。
回復律師史鵬 | 2024-03-18 20:57
合同有效嗎
回復:律師解析: 合同是否有法律效力:合同在符合《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定的以下條件時,具有法律效力: 1、行為人具有相應的民事行為能力。 2、意思表示真實。 3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 法律依據: 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。
回復律師史鵬 | 2024-03-18 15:32
事已經過2個月,還可以報警嗎
回復:如果保留的有證據可以報警處理。
回復律師史鵬 | 2024-03-14 10:22
合同審查知識
簽了合同,合同解除后還要不要承擔違約責任嗎
合同解除后還需不需要承擔違約責任嗎合同解除后,一般還要承擔違約責任。如果合同是因
網購商品質量不合格,能否要求購物平臺承擔退賠責任?
葛某為證明涉案商品非貴金屬銀及其鋁合金制品,更非商戶宣傳
合同審查解決方案
我一朋友在外地想做網約車司機,咨詢了一家零押金,每月只需要2900租金的公司面試。經過和業務員交談得知,新車,在本人名下,確實不需要押金,但是每個月2900必須得按時交,他們講述,這個2900相當于是還這個車貸的。平時一些小剮蹭自己處理,大事故公司全部走保險。最少簽半年合同,合同到期車還公司,貸款由公司承擔。請問這個有什么套路

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被民警發現手機有視頻,但是沒經過我同意,我并沒有傳播,違法嗎

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請問因為律師可拒絕開房貸逾期和解協議書嗎因為律師費多少的問題,且法院判決書上也沒提律師費的事,律師說貸款合同上顯示有該業主承擔

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